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1、影响住房抵押借资的额度的因素有很多.抵押的西安住房不同,利率不同,住房抵押借资额度是不一样的.
2、商品住房抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、西安住房的评估是接影响住房抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括西安住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、西安住房借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
西安住房抵押贷款优势:
1、房产证教育贷款,抵押现房周转贷款,二手房屋生意贷款,全款住宅抵押生意贷款,商住房本生意贷款等住房贷款不影响正常居住,不影响住房的使用权,房主仍可将住房用于居住、出租、经营等;
2、贷款额度高.只要提供相对足值的抵押物（住房）,便可获得大额贷款,以满足西安经营,资金周转需求;
3、住房评估值高,可获得西安住房评估价值的70%左右;
4、西安住房贷款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.西安住房贷款利息远低于典当、担保贷款、汽车贷款利息.
抵押安置房产大额消费贷款,自建现房抵押贷款,农村自建房屋抵押贷款,抵押安置住宅经营贷款,经济适用房本抵押建筑装修贷款等抵押房产消费贷款：
房产贷款须满足以下三个条件：
1.在西安有房产（未抵押房产类）
2.有稳定收入和工作（西安放贷银行看还房产贷款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.西安房产贷款的抵押面积在40平米以上
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